今天我想和大家分享一下公摊面积的含义(公摊面积包括哪些内容)。以下是这个问题的总结。让我们来看看。
你说的公摊面积是什么意思？
公摊面积是指一幢建筑物的产权人所共有的整幢建筑物的共用部分的建筑面积，不同楼层的公摊面积是不同的。
我们买房的时候会有房子的实际面积和公摊面积，尤其是电梯的公摊面积。你说的公摊面积是什么意思？我给你详细介绍一下。
详细内容
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一般来说，公摊面积是指一幢建筑物的产权人共有的整幢建筑物共用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、设备用房、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等。
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对于分摊面积，先计算整栋楼的分摊系数。分摊系数=整栋建筑的共有共用面积/每套房套内建筑面积之和=(总建筑面积-总套内建筑面积)/每户套内建筑面积之和。每套房屋的具体分摊面积=分摊系数×每套房屋的套内建筑面积。
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7层以下房屋公摊面积比7-12%。多层建筑一般指6层左右的砖混建筑，共用面积包括外墙、楼梯、楼梯间、物业管理用房(换热站、水泵房、配电房等)水平投影的1/2。).)为居民提供服务。此类房屋的分摊率为7-12%。
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12-33层的分摊面积比例为14-24%。高层住宅的公摊面积比较大。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，高层住宅的楼梯更高。此外，高层建筑中空房间被电梯和电梯前室占用，空房间被楼梯占用用于安全通行，空房间被“管道井”、“强电井”、“弱电井”等公共设施占用。所以高层建筑中多层建筑的公摊面积要大很多。
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别墅公摊率1-8%。别墅是独栋住宅，更高三层，包括地下室和室内车库。一般来说，独立别墅没有公摊面积，联体别墅公摊面积更少。
在泳池买房意味着什么？公摊面积怎么算？
房屋公摊面积是指共用公共建筑面积的简称，与套内建筑面积共同构成商品房的建筑面积。共用公共建筑面积为:1。大堂、公共大厅、走廊、过道、电梯门厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾滑道、管道井、水泵房、消防通道、供配电间、值班门卫室等。，以及为整栋楼服务的公共用房和物业管理用房，以及大楼专用的其他功能。2.每套与公共建筑空之间的隔墙和外墙(含山墙)应为墙体面积水平投影面积的一半。
你说的公摊面积是什么意思？
公摊面积是指整栋楼的产权人共同分摊的公共部分的建筑面积。包括楼梯间、配电室、公共大厅、地下室、门卫室、设备间等。由于房屋类型不同，公摊面积的计算 *** 也有一些差异。比如七层以下的房屋公摊比是7%到12%，七层以上的房屋公摊比是10%到22%。公摊面积按投影计算。虽然公摊面积越小，业主的居住环境就越大，但是公摊面积也保证了居民可以拥有舒适的公共环境，享受公摊面积的权利。
公摊面积是多少？
公摊面积是同一栋楼的产权人共同分摊的建筑面积。
公摊面积一般包括楼梯、电梯井、走廊、地下室、保安办公室或只为本楼服务的建筑物之间的区域空。此外，每套房屋之间的隔墙和外墙建筑面积的50%也计入公摊面积。
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买房的公摊面积是什么意思？
公摊面积是同一栋楼的产权人共同分摊的建筑面积。
公摊面积一般包括楼梯、电梯井、走廊、地下室、保安办公室或只为本楼服务的建筑物之间的区域空。此外，每套房屋之间的隔墙和外墙建筑面积的50%也计入公摊面积。
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公摊面积是多少？
公摊面积一般指公摊建筑面积，是指整栋楼的产权人所共有的整栋楼所有公共部位的建筑面积。
公共建筑面积是指由整幢建筑物的产权人共同所有的整幢建筑物的公共部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。，以及为整栋建筑服务的公共建筑和管理建筑的建筑面积，按水平投影面积计算。
总建筑面积还包括套房与公共建筑之间的隔墙和外墙(含山墙)水平投影面积的一半。独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋建筑服务的警卫室、管理用房和人防工程的地下室不计入总建筑面积。
分摊的公共建筑面积是指每套(单元)商品房依法分摊的公共建筑面积。公共建筑面积和共用公共建筑面积的产权属于整栋楼的买受人，买受人依照法律、法规的规定享有权利、承担责任。
分配原则如下:
1.商品房公用面积的分摊是以建筑为单位的。分摊的公共建筑面积为该栋楼内的公共建筑面积，与该栋楼不相连的公共建筑面积不得分摊到该栋楼内。
2.服务于整栋商品房的公共建筑面积，由该楼内各商品房共用；服务当地的公共建筑面积由受益商品房分摊。
3.分摊公共建筑面积后，每套商品房分摊建筑面积的具体部位不再分割，但任何人不得占用或改变原设计的使用功能。
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