网友<我不懂运营>的回复：
对于没有经验的人来说，选择烟酒店和餐饮店，便利店门槛比较低，对于新手来说还是有很多需要了解的，首先就是选一个好行业，选一个好的店铺位置。
第一，店铺类型是主街道还是辅街道，是流动人口多还是常住人口多。
第二：就是这个店铺周边的一个消费人群的类型，还是年轻人多，还是中年人多，还是老年人多，以及还是在学校里边学生多，那么我们根据这些消费人群的类型以及他们的消费能力去搭配我们的一些产品，我们在搭配产品的时候要符合消费者的属性匹配信息，
那么我们在选择店铺的时候，还有就是看这个店铺是新店铺还是装修过的店铺，如果是新店铺的话，那么要看一下这个新店铺周边的一个入住率，它入住率达到70%以上才能去开这个店铺，如果达不到70%。是会拉长收回成本的时间，那这样的话就会导致咱们这个开店那个周期也会拉长，那么还有就是这个店铺，如果是说新店铺是转让的一个店铺，已经成熟的一个这个商圈，那么要看一下这个商圈周边都有哪些店铺，都有什么行业的店铺啊，同行业的店铺有几个，其他行业的店铺有几个，他们的商品及装修风格以及店铺的大小都要去综合做一个了解，那只有对周边所有店铺都去了解了以后，那你在开店之前做前期调查了解以后才能更好的去开自己的这个店铺，
再一个就是这个店铺的一个转让，如果选择的这个店铺是一个转让的店铺，转让首先就是了解清楚。转让分为是带货转让，还有就是空店转让，那么在谈转让的时候，首先一定要跟房东去谈这个事情，有的店铺，他是不跟房东去谈，目前这个店老板可能会欠房租，然后你转让过来之后房东跟你再说，那这样的话会对你造成一些损失。
那还有一种店铺类型，就是说这个属于中介手里边拿了一些店铺，他们只是赚中介费，那么就是要对这个店铺要做综合的考量，
这个店铺要选择什么形状的呢？尽量选择正方形的或者长方形的，不要选择异型店铺，如果异形的话，它会影响店铺的陈列。正方形和长方形陈列很直观，消费者进店感官非常舒服，进到店铺里面看到非常直观，包括摆放的时候也非常整齐，然后可以多摆一些产品，如果这个烟酒店里面多摆几个陈列的话相对来说就能多摆一些物品，那么多放一些物品的话就会增加的营业额了，这样可以缩短店铺收回成本的时间，那么是不是可以有更多的周转资金了，经营稳定以后可以再开一个店铺，第2个店铺应该是非常有经验的了，选择店铺的时候还是遵循以上几点那。
还要看这个地方是否有拆迁的可能，有的时候是 Z F规定整改,或者是说开发商看好这个地方了，如果正好把这个房子租好了，租好了之后他说，要拆了，那这样的话会对前期的一个投资造成很大的一个损失，所以说开店之前要对店铺要做以上调查了解，如果不做这些调查了解的话，这个店铺赚钱的几率不大，应该是会亏钱的，像之前有一个店家在河南省开封市鼓楼区五一街道附近开了一个店，他刚开了有9个多月，然后这个店铺就拆迁了，拆迁以后并没有给他补偿款，所以开店之前我们要做好充分的准备，充分的调查。
